1. PDV na nekretnine, da ili ne ?

Prilikom kupnje novosagrađenih nekretnina obveznik plaćanja poreza na dodanu vrijednost (PDV-a) u visini od 25% je kupac, koji porez plaća uračunat u ukupno ugovorenu kupoprodajnu cijenu, u kojem slučaju nije obvezan platiti porez na promet nekretninama. Dok u protivnom bi se radilo o dvostrukom oporezivanju. Na žalost, prema posebnom pravilniku porezne uprave, a protivno načelu jedinstva nekretnine, kupac plaća porez na promet zemljišta ispod i oko zgrade u kojoj se stan nalazi, po stopi od 5%. 

No, kada se radi o nekretninama koje nisu novogradnje tj. kupnja iz druge ruke tada se plaća samo porez na nekretninu po stopi od 5 %, te nema obračunavanja PDV-a.

Kupac je obvezan u roku od 30 dana od dana ovjere ugovora prijaviti poreznoj ispostavi nastanak porezne obveze, a u roku od 15 dana od dana ispostave rješenja o plaćanju poreza, obvezan je isti i platiti.


Piše: Alin Božić, ovl.rač.